BBL

Baurechtliche Blätter

Jahrgang 2017, Heft 1

BBL 2017/1



AufsätzeBBL 2017/1, Jahrgang 2017, Heft 1, S. 1–7
Bauplatz, Bauplatzeignung, Seveso-III-Gefährdungsbereich, Naturgefahrenbereich, Kfz-Stellplätze, Flüchtlingsunterkünfte, Hochgeschwindigkeitsnetze für die elektronische Kommunikation, Breitband-Internet, untergeordneter Bauteil, Mindestabstände, Bauweise, Wiederaufbau von Gebäuden, Deregulierung, Anzeigepflicht, Bewilligungspflicht, Baulärm, Einkaufszentren, Freizeitwohnsitze, Kundmachungswesen, Sicherung der Energieversorgung, Vertragsraumordnung, Planungsgespräch, tir Seveso III-AnpassungG, Seveso III-RL, BBL 2017, 1, § 2 tir BauO 2011, § 3 tir BauO 2011, § 4 tir BauO 2011, § 6 tir BauO 2011, § 8 tir BauO 2011, § 17 tir BauO 2011, § 23 tir BauO 2011, § 25 tir BauO 2011, § 33 tir BauO 2011, § 46a tir BauO 2011, § 46d tir BauO 2011, § 1 tir ROG 2016, § 13 tir ROG 2016, § 22 tir ROG 2016, § 33 tir ROG 2016, § 37 tir ROG 2016, § 73 tir ROG 2016

Das Tiroler Bau- und Raumordnungsrecht war in den letzten Jahren Gegenstand intensiver...

Grundlagen und Praxis des BaurechtsBBL 2017/1, Jahrgang 2017, Heft 1, S. 8–12
Vertragsraumordnung, Überlassungsverträge, geförderter Wohnbau, Namhaftmachung des Käufers, Kaufpreisvereinbarung, Privatwirtschaftsverwaltung, Fiskalgeltung der Grundrechte, Eigentumsfreiheit, Liegenschaftsfreiheit, Gleichheitssatz, BBL 2017, 8, § 18 sbg ROG 2009, § 4 Abs 1 sbg WFG 2015, Art 5 StGG, Art 6 StGG, Art 7 B-VG

Im Zuge der Umwidmung von Grundstücken für den geförderten Wohnbau wird in der Regel zwischen...

RechtsprechungBBL 2017/1, Jahrgang 2017, Heft 1, S. 13–13
Bewilligungsfreie Bauvorhaben, Anlagen, die der Gartengestaltung dienen, KLVwG-254/6/2016, BBL 2017, 13, BBL-Slg 2017/1, § 7 Abs 1 lit h krnt BauO 1996

Eine Steinschlichtungsmauer (hier: in der Länge von 37,31 m und in der Höhe verlaufend von...

RechtsprechungBBL 2017/1, Jahrgang 2017, Heft 1, S. 13–14
Kanalgebühren, Härtefall, 2013/17/0147, BBL 2017, 13, BBL-Slg 2017/2, § 5b Abs 1 nö KanalG 1977

Bei der Beurteilung des Vorliegens eines Härtefalls ist ausschließlich die Relation zwischen...

RechtsprechungBBL 2017/1, Jahrgang 2017, Heft 1, S. 14–14
Abbruchauftrag, Entsorgung des Bauschutts, Abfallentsorgung, Kompetenzverteilung, LVwG-AV-412/001-2016, BBL 2017, 14, BBL-Slg 2017/3, § 35 nö BauO 2014, Art 10 Abs 1 Z 12 B-VG

Die Baubehörde ist nicht ermächtigt, in einem Abbruchauftrag die Entsorgungsweise des...

RechtsprechungBBL 2017/1, Jahrgang 2017, Heft 1, S. 14–14
Bauvollendung, Fristverlängerung, Ablaufhemmung, LVwG-AV-954/001-2016, BBL 2017, 14, BBL-Slg 2017/4, § 24 Abs 5 nö BauO 1996

Auch wenn über einen Antrag zur Verlängerung der Bauvollendungsfrist noch nicht entschieden...

RechtsprechungBBL 2017/1, Jahrgang 2017, Heft 1, S. 14–15
Delegierungsverordnung, gewerbliche Betriebsanlage, private Nutzung, Mischnutzungen, baubehördliche Zuständigkeit, gesetzlicher Richer, LVwG-AV-1274/001-2015, BBL 2017, 14, BBL-Slg 2017/5, § 1 nö Bau-ÜbertragungV 1997, § 74 GewO, Art 83 Abs 2 B-VG

Die Bezirkshauptmannschaft ist nicht zuständig, über den Ausbau eines privaten Zwecken...

RechtsprechungBBL 2017/1, Jahrgang 2017, Heft 1, S. 15–20
Bebauungsplan, Bauklassen, Schwarzbau, krasse Bevorzugung eines Liegenschaftseigentümers, Gleichheitssatz, V 2/2016, BBL 2017, 15, BBL-Slg 2017/6, § 68 nö BauO 1996, § 69 nö BauO 1996, § 70 nö BauO 1996, Art 7 B-VG

Die Festlegung unterschiedlicher Bauklassen für zwei benachbarte Grundstücke bzw die...

RechtsprechungBBL 2017/1, Jahrgang 2017, Heft 1, S. 20–20
Anzeige der Baufertigstellung, Verwaltungsübertretung, Unterlassungsdelikt, Tatort, LVwG-S-1504/001-2016, BBL 2017, 20, BBL-Slg 2017/7, § 30 Abs 1 nö BauO 2014

Erfüllungsort einer Fertigstellungsanzeige ist der Sitz der Baubehörde.

Tatort der Unterlassung...

RechtsprechungBBL 2017/1, Jahrgang 2017, Heft 1, S. 21–21
Flächenwidmung „Grünland- Grünzug”, konsensloser Bau, nachträgliche Baubewilligung, Begriff „Neubauten”, 2013/05/0058, BBL 2017, 21, BBL-Slg 2017/8, § 30 Abs 3 Z 1 oö ROG 1994, § 30 Abs 5 oö ROG 1994, § 49 Abs 1 oö BauO 1994

Im Fall eines nachträglichen Baubewilligungsverfahrens über einen konsenslosen Bau handelt es...

RechtsprechungBBL 2017/1, Jahrgang 2017, Heft 1, S. 21–21
Flächenwidmung „gemischtes Baugebiet”, Bürogebäude, Kfz-Stellplätze, Zufahrtsstraße, über das übliche Maß hinausgehende Immissionsbelastung, Immissionschutz, Sachverständigengutachten, subjektiv-öffentliche Nachbarrechte, Ro 2014/05/0086, BBL 2017, 21, BBL-Slg 2017/9, § 2 Z 36 oö BauTG 1994, § 8 Abs 1 oö BauTG 1994, § 22 Abs 5 oö ROG 1994

Fehlen konkrete Feststellungen über die Verwendung eines Bürogebäudes (zB bzgl...

RechtsprechungBBL 2017/1, Jahrgang 2017, Heft 1, S. 21–21
Flächenwidmungsplan, Bebauungsplan, Derogation, Invalidation, Ra 2016/05/0078, BBL 2017, 21, BBL-Slg 2017/10, § 31 Abs 1 oö ROG 1994

Ein später erlassener Flächenwidmungsplan kann dem früher erlassenen Bebauungsplan nicht...

RechtsprechungBBL 2017/1, Jahrgang 2017, Heft 1, S. 21–22
Betrieblich bedingte Wohnung, LVwG-3/315/6-2016, BBL 2017, 21, BBL-Slg 2017/11, § 30 Abs 1 Z 7 sbg ROG 2009, § 19 Abs 2 sbg BauPolG, § 20 Abs 7 sbg BauPolG

Eine rein private Wohnnutzung durch den Sohn des Betriebsinhabers ist nicht „betrieblich...

RechtsprechungBBL 2017/1, Jahrgang 2017, Heft 1, S. 22–22
Geländeveränderung, Zwischenlagerung von Bodenaushubmaterial, Abfall, Aufschließungsgebiet, LVwG 50.14-3332/2015, BBL 2017, 22, BBL-Slg 2017/12, § 20 Z 4 stmk BauG 1995, § 33 stmk BauG 1995, § 8 Abs 4 stmk ROG 2010, § 29 stmk ROG 2010, § 2 Abs 7 Z 4 AWG 2002, § 37 Abs 1 AWG 2002

Die bloße Zwischenlagerung von Bodenaushubmaterial (hier: mangels Lagermöglichkeit auf der...

RechtsprechungBBL 2017/1, Jahrgang 2017, Heft 1, S. 22–22
Sonderwidmungen, Flächenwidmung „Sonderfläche Campingplatz”, Immissionschutz, subjektiv-öffentliche Nachbarrechte, LVwG-2016/42/0495-1, BBL 2017, 22, BBL-Slg 2017/13, § 26 Abs 3 lit a tir BauO 2011, § 43 Abs 1a tir ROG 2011

Die Flächenwidmung „Sonderfläche Campingplatz” dient nicht dem Immissions- bzw...

RechtsprechungBBL 2017/1, Jahrgang 2017, Heft 1, S. 22–23
Baustelleneinrichtungen, Schauräume, LVwG-2015/42/0088-8, BBL 2017, 22, BBL-Slg 2017/14, § 1 Abs 3 lit n tir BauO 2011

Ein als Schauraum zur Anpreisung eines Bauvorhabens genutzter Container stellt keine von der tir...

RechtsprechungBBL 2017/1, Jahrgang 2017, Heft 1, S. 23–25
Änderung des Verwendungszweckes, Hobbyraum, Aufenthaltsraum, Belichtung, Lichteinfall, LVwG-2016/39/1076-9, Pkt. 9 OIB-Richtlinie, BBL 2017, 23, BBL-Slg 2017/15, § 2 Abs 3 tir BauO 2011, § 19 tir Bauvorschriften 2008 idF LGBl 41/2015, § 35 Abs 4 tir Bauvorschriften 2008 idF LGBl 41/2015, § 19 tir Bauvorschriften 2016, § 38 Abs 4 tir Bauvorschriften 2016, § 43 tir Bauvorschriften 2016

Ein Hobbyraum (hier: im Keller) ist ein Aufenthaltsraum (im Sinn des § 2 Abs 3 tir BauO).

Die...

RechtsprechungBBL 2017/1, Jahrgang 2017, Heft 1, S. 25–25
Änderung des Verwendungszweckes, Mindestabstände, zusätzliche nachteilige Auswirkungen, Immissionsschutz, subjektiv-öffentliche Nachbarrechte, Ra 2015/06/0131, BBL 2017, 25, BBL-Slg 2017/16, § 6 Abs 8 lit c tir BauO 2011

Bei der Beurteilung, ob es zu „keinen zusätzlichen nachteiligen Auswirkungen auf die...

RechtsprechungBBL 2017/1, Jahrgang 2017, Heft 1, S. 25–25
Änderung des Verwendungszweckes, baubewilligungspflichtige Maßnahme, LVwG-1-635/2016-R3, BBL 2017, 25, BBL-Slg 2017/17, § 2 Abs 1 lit p vlbg BauG 2001, § 18 Abs 1 lit b vlbg BauG 2001

Die Verwendung eines als Lagerraum bewilligten (Tankstellen-) Raumes als Gastraum ist...

RechtsprechungBBL 2017/1, Jahrgang 2017, Heft 1, S. 26–28
Zuständigkeit der Baubehörde, UVP-Pflicht, subjektiv-öffentliche Nachbarrechte, VGW-111/075/6715/2016, BBL 2017, 26, BBL-Slg 2017/18, § 132 wr BauO, § 3 Abs 7 UVP-G 2000, § 6 AVG

Nachbarn können mit dem Vorbringen, es sei keine Umweltverträglichkeitsprüfung durchgeführt...

RechtsprechungBBL 2017/1, Jahrgang 2017, Heft 1, S. 28–29
Unfallanzeige, 3-Monatsfrist nach EKHG, 2 Ob 240/15f, BBL 2017, 28, BBL-Slg 2017/19, § 18 EKHG, § 29 KHVG

Die Anzeige nach § 18 EKHG ist eine empfangsbedürftige Erklärung, die dem Ersatzpflichtigen...

RechtsprechungBBL 2017/1, Jahrgang 2017, Heft 1, S. 30–30
„Auftrag“ zur Behebung eines „Baumangels“, keine Regelung hinsichtlich Kostentragung, 2 Ob 55/16a, BBL 2017, 30, BBL-Slg 2017/20, § 1035 ABGB

Wer auf Grund eines vermeintlichen Auftrages tätig geworden ist, hatte nicht die Absicht, ein...

RechtsprechungBBL 2017/1, Jahrgang 2017, Heft 1, S. 30–31
Wohnungseigentum, abweichender Aufteilungsschlüssel, Ersichtlichmachung im Grundbuch, Prüfungsumfang, 5 Ob 47/16x, BBL 2017, 30, BBL-Slg 2017/21, § 94 GBG, § 32 Abs 2 WEG 2002

Die grundbücherliche Ersichtlichmachung eines abweichenden Aufteilungsschlüssels hat keine...

RechtsprechungBBL 2017/1, Jahrgang 2017, Heft 1, S. 31–31
Rechtliche Unmöglichkeit der Wohnungseigentumsbegründung, Tiefgarage über zwei selbständige Grundbuchskörper, 5 Ob 60/16h, BBL 2017, 31, BBL-Slg 2017/22, § 1 WEG 1975, § 2 WEG 1975, § 3 WEG 1975, § 1 WEG 2002, § 2 WEG 2002, § 3 WEG 2002

Das in § 1 Abs 1 WEG als dingliches Recht definierte Wohnungseigentumsrecht stellt auf das...

RechtsprechungBBL 2017/1, Jahrgang 2017, Heft 1, S. 31–31
Eigentümeridentität, offenkundige Servitut, Geh- und Fahrtrecht, 5 Ob 246/15k, BBL 2017, 31, BBL-Slg 2017/23, § 480 ABGB, § 526 ABGB

Auch die nicht verbücherte offenkundige Servitut ruht während der Eigentümeridentität, wird...

RechtsprechungBBL 2017/1, Jahrgang 2017, Heft 1, S. 31–33
Rangordnung für die beabsichtigte Einräumung von Wohnungseigentum, Antragslegitimation, 5 Ob 97/16z, BBL 2017, 31, BBL-Slg 2017/24, § 42 WEG 2002

Der Liegenschaftseigentümer (Bauträger) ist – vom Fall des § 42 Abs 4 WEG 2002 abgesehen...

RechtsprechungBBL 2017/1, Jahrgang 2017, Heft 1, S. 33–33
Auslegung BTVG, Verhältnis zu gesetzlichen Rücktrittsrechten nach ABGB, 5 Ob 84/16p, BBL 2017, 33, BBL-Slg 2017/25, § 918 ABGB, § 6 BTVG

§ 6 BTVG schränkt das Recht des Bauträgers ein, vertraglich Rücktrittsrechte zu vereinbaren....

RechtsprechungBBL 2017/1, Jahrgang 2017, Heft 1, S. 33–34
Haftung des Sachverständigen für Gutachten zum Erhaltungszustand eines Bauwerks, 6 Ob 141/16b, BBL 2017, 33, BBL-Slg 2017/26, § 1299 ABGB, § 37 Abs 4 WEG

Es besteht keine Haftung des Sachverständigen, wenn sich aus dem Gutachten im Zusammenhang mit...

RechtsprechungBBL 2017/1, Jahrgang 2017, Heft 1, S. 34–35
Rechtsschutzversicherung, Fremdwährungskredit zur Finanzierung des Bauvorhabens, Risikoausschluss, 7 Ob 110/16a, Art 7.1.11 ARB 2005, BBL 2017, 34, BBL-Slg 2017/27

Wird durch eine nachträgliche Stop-Loss-Order des Kreditnehmers versucht, das Währungsrisiko...

RechtsprechungBBL 2017/1, Jahrgang 2017, Heft 1, S. 35–36
Aufwandsersatz des Miteigentümers für Maßnahmen der ordentlichen Verwaltung, 4 Ob 98/16i, BBL 2017, 35, BBL-Slg 2017/28, § 837 ABGB, § 1040 ABGB

Wenn ein Miteigentümer für ein gemeinschaftliches Gut gegen den ausdrücklichen Widerspruch...

RechtsprechungBBL 2017/1, Jahrgang 2017, Heft 1, S. 36–36
Auflösung des Werkvertrags mangels Sicherstellung, 1 Ob 107/16s, BBL 2017, 36, BBL-Slg 2017/29, § 1168 Abs 1 ABGB, § 1170b Abs 2 ABGB

Erklärt der Unternehmer den Vertrag gemäß § 1170b Abs 2 ABGB für aufgehoben, ist er zur...

RechtsprechungBBL 2017/1, Jahrgang 2017, Heft 1, S. 36–36
Deckungskapital für Sanierungskosten, 8 Ob 72/16w, BBL 2017, 36, BBL-Slg 2017/30, § 933a ABGB, § 1304 ABGB

Der Geschädigte hat die Verpflichtung, den eingetretenen Schaden im Rahmen des Möglichen und...

RechtsprechungBBL 2017/1, Jahrgang 2017, Heft 1, S. 36–36
Ausscheiden, einstweilige Verfügung, unmittelbar drohende Schädigung von Interessen, W187 2135663-1/2E, BBL 2017, 36, BBL-Slg 2017/31, § 328 Abs 1 BVergG 2006

Die Untersagung des Abschlusses der Rahmenvereinbarung ist bei Anfechtung der...

RechtsprechungBBL 2017/1, Jahrgang 2017, Heft 1, S. 36–37
Vertiefte Angebotsprüfung, Preise, Preisangemessenheit, Ausscheiden, W187 2135663-2/24E, BBL 2017, 36, BBL-Slg 2017/32, § 123 BVergG 2006, § 125 BVergG 2006, § 126 BVergG 2006, § 129 BVergG 2006

Grundlage für die Nachprüfung der vertieften Angebotsprüfung sind jene Unterlagen, die der...

RechtsprechungBBL 2017/1, Jahrgang 2017, Heft 1, S. 37–37
Eignung, Eigenerklärung, ANKÖ, Mangel, Vorlage der Nachweise, Ra 2015/04/0081, BBL 2017, 37, BBL-Slg 2017/33, § 70 BVergG 2016

Bei Abgabe einer Eigenerklärung stellt die unterbliebene Vorlage der Eignungsnachweise bis zu...

RechtsprechungBBL 2017/1, Jahrgang 2017, Heft 1, S. 37–38
Aufschiebende Wirkung, Ausscheiden, verbliebene Bieter, Vollzugsfähigkeit, Ra 2016/04/0093, BBL 2017, 37, BBL-Slg 2017/34, § 30 Abs 2 VwGG, § 131 Abs 1 BVergG 2006

Als „verbliebene“ Bieter gelten jene Bieter, die nicht ausgeschlossen wurden, deren Angebote...

Neues BaurechtBBL 2017/1, Jahrgang 2017, Heft 1, S. 39–41

(Kundmachungszeitraum: 1.10.2016 – 30.11.2016)

BBL 2017, 39

Burgenland, Kärnten, Niederösterreich, Oberösterreich, Salzburg, Steiermark, Tirol,...