BBL

Baurechtliche Blätter

Jahrgang 2015, Heft 4

BBL 2015/4



AufsätzeBBL 2015/4, Jahrgang 2015, Heft 4, S. 155–169
Aufschließungsabgabe, Bauerwartungsland, Bauflächenbilanz, Bebauungsdichte, Bebauungshöhe, Bebauungsplan, Bebauungsweise, Betriebsübergeber, Betriebsübernehmer, Bevölkerungsentwicklung, Bruttogeschossfläche, Einheit, funktionelle, Entschädigung, Entwicklungskonzept, Fertigstellungsfrist, Flächenwidmungsplan, Gebäude, erhaltenswertes, Geschossflächenzahl, Grünland – Land- und Forstwirtschaft, Handelsbetriebe, Hauptregionen, Hofstelle, Kundmachung, elektronische, Landesentwicklungsprogramm, Leitplanung, regionale, Mindestabstand, Naturgefahren, Ortsbereich, Photovoltaikanlagen, Raumordnungsprogramm, Raumplanung, Reittiere, Richtwerte, Standort, Standortabgabe, Standortzone, Umweltprüfung, strategische, Verkaufsfläche, Waren, zentrumsrelevante, Windkraftanlagen, Wohnbauland, Wohnbedarf, familieneigener, Wohndichteklasse, Wohneinheit, Zentrumszone, Zu- und Abfahrt, Sektorales ROP über die Windkraftnutzung in NÖ, BBL 2015, 155, § 1 Abs 3 Z 4 nö BauO 2014, § 4 Z 17 nö BauO 2014, § 4 Z 20 nö BauO 2014, § 6 Abs 2 Z 3 nö BauO 2014, § 15 Abs 1 Z 18 nö BauO 2014, § 23 Abs 2 nö BauO 2014, § 24 nö BauO 2014, § 34 nö BauO 2014, § 35 Abs 3 nö BauO 2014, § 37 Abs 1 Z 7 nö BauO 2014, § 37 Abs 1 Z 10 nö BauO 2014, § 38 nö BauO 2014, § 47 nö BauO 2014, § 63 nö BauO 2014, § 65 nö BauO 2014, § 1 Abs 1 Z 4 nö ROG 2014, § 10 nö ROG 2014, § 18 nö ROG 2014, § 19 nö ROG 2014, § 3 nö ROG 2014, § 12 nö ROG 2014, § 13 Abs 2 nö ROG 2014, § 13 Abs 5 nö ROG 2014, § 14 Abs 2 Z 15 nö ROG 2014, § 16 Abs 2 nö ROG 2014, § 16 Abs 4 nö ROG 2014, § 16 Abs 5 nö ROG 2014, § 20 Abs 2 Z 1a nö ROG 2014, § 20 Abs 2 Z 1b nö ROG 2014, § 20 Abs 2 Z 4 nö ROG 2014, § 20 Abs 2 Z 19 nö ROG 2014, § 20 Abs 2 Z 21 nö ROG 2014, § 20 Abs 3a nö ROG 2014, § 20 Abs 3b nö ROG 2014, § 20 Abs 3c nö ROG 2014, § 20 Abs 5 Z 2 nö ROG 2014, § 20 Abs 5 Z 6 nö ROG 2014, § 20 Abs 9 nö ROG 2014, § 24 Abs 5 nö ROG 2014, § 24 Abs 11 Z 1 nö ROG 2014, § 24 Abs 11 Z 17 nö ROG 2014, § 25 Abs 4 nö ROG 2014, § 28 nö ROG 2014, § 30 Abs 2 Z 6 nö ROG 2014, § 30 Abs 2 Z 10 nö ROG 2014, § 31 Abs 1 nö ROG 2014, § 31 Abs 7 nö ROG 2014, § 31 Abs 8 nö ROG 2014, § 32 Abs 8 nö ROG 2014, § 33 Abs 4 nö ROG 2014, § 36 Abs 2 nö ROG 2014, § 36 Abs 5 nö ROG 2014, § 42 Abs 12 nö ROG 2014, § 42 Abs 13 nö ROG 2014, § 11 nö BTV 2014, § 14 Abs 1 nö BTV 2014, § 88 nö GemO 1973, Z 6 lit a UVP-G 2000, Z 6 lit b UVP-G 2000, Art 18 Abs 2 B-VG, Art 118 Abs 3 Z 9 B-VG

Seit dem 1. Februar 2015 gelten in Niederösterreich eine neue Bauordnung 2014, eine neue...

RechtsprechungBBL 2015/4, Jahrgang 2015, Heft 4, S. 170–170
Verwendungszweckänderung, Stall, Garage, baubewilligungspflichtige Maßnahme, Verwaltungsübertretung, KLVwG-1399/7/2014, BBL 2015, 170, BBL-Slg 2015/130, § 6 lit b krnt BauO 1996, § 6 lit c krnt BauO 1996, § 50 Abs 2 Z 6 lit d krnt BauO 1996

Die Verwendung eines Stallgebäudes als Garage ist eine bewilligungspflichtige Änderung des...

RechtsprechungBBL 2015/4, Jahrgang 2015, Heft 4, S. 170–171
Steinschlichtungsmauer, bauliche Anlage, Mindestabstand, subjektiv-öffentliche Nachbarrechte, 2013/06/0019, BBL 2015, 170, BBL-Slg 2015/131, § 6 krnt BauO 1996, § 9 krnt BauO 1996, § 23 Abs 3 krnt BauO 1996, § 4 krnt Bauvorschriften, § 6 krnt Bauvorschriften, § 10 krnt Bauvorschriften

Eine Steinschlichtungsmauer ist eine bauliche Anlage, auf die die Abstandsvorschriften des...

RechtsprechungBBL 2015/4, Jahrgang 2015, Heft 4, S. 171–171
Flächenwidmung „Grünland – Kabinenbau“, Fußgeherbrücke mit Aufzugsanlage, 2013/06/0192, BBL 2015, 171, BBL-Slg 2015/132, § 5 Abs 2 lit c krnt GPlG 1995, § 5 Abs 5 krnt GPlG 1995

Eine Fußgeherbrücke mit Aufzugsanlage zur sicheren und gefahrlosen Überquerung einer Straße...

RechtsprechungBBL 2015/4, Jahrgang 2015, Heft 4, S. 171–173
Landwirtschaftliches Wohnhaus, Verwirklichung des landwirtschaftlichen Betriebskonzepts, Bauvollendung, Erlöschen der Baubewilligung, LVwG-AV-502/001-2014, BBL 2015, 171, BBL-Slg 2015/133, § 24 nö BauO 1996, § 19 Abs 2 Z 6 nö ROG 1976, § 19 Abs 4 nö ROG 1976

Die Baubewilligung für ein landwirtschaftliches Wohnhaus (hier: im räumlichen Zusammenhang...

RechtsprechungBBL 2015/4, Jahrgang 2015, Heft 4, S. 174–174
Baubewilligungspflichtige Maßnahmen, Bauanzeige, Verwaltungsübertretung, LVwG-TU-14-0082, BBL 2015, 174, BBL-Slg 2015/134, § 14 Z 4 nö BauO 1996, § 37 Abs 1 Z 1 BauO 1996

Der nö BauO 1996 ist eine „mündliche Bauanzeige“ völlig fremd.

Bei einer...

RechtsprechungBBL 2015/4, Jahrgang 2015, Heft 4, S. 174–174
Bauvollendung, Fristverlängerung, Parteistellung der Nachbarn, LVwG-AV-191/001-2015, BBL 2015, 174, BBL-Slg 2015/135, § 6 Abs 1 nö BauO 1996, § 24 Abs 5 nö BauO 1996

Dem Nachbarn kommt im Verfahren betreffend die Verlängerung der Bauvollendungsfrist...

RechtsprechungBBL 2015/4, Jahrgang 2015, Heft 4, S. 174–175
Baubewilligung, Rechtskraft, Rechtskraftbestätigung, übergangene Partei, Bauausführung, Baueinstellung, LVwG-AV-528/002-2014, BBL 2015, 174, BBL-Slg 2015/136, § 29 nö BauO 1996

Solange die Baubewilligung nicht auch gegenüber einer übergangenen Partei rechtskräftig...

RechtsprechungBBL 2015/4, Jahrgang 2015, Heft 4, S. 175–175
Ex lege Bauplatz, 2012/05/0015, BBL 2015, 175, BBL-Slg 2015/137, § 11 nö BauO 1996

Grundstücke, die zum Zeitpunkt des Inkrafttretens der nö BauO-Nov LGBl 8200-6 (zur nö BauO...

RechtsprechungBBL 2015/4, Jahrgang 2015, Heft 4, S. 176–176
Flächenwidmung „Grünland – Trenngrün“, Stützmauern, Einfriedungsmauern, 2013/05/0221, BBL 2015, 176, BBL-Slg 2015/138, § 30 Abs 3 Z 5 oö ROG 1994, § 30 Abs 5 oö ROG 1994

Im Grünland dürfen nur Bauten und Anlagen errichtet werden, die zur bestimmungsgemäßen...

RechtsprechungBBL 2015/4, Jahrgang 2015, Heft 4, S. 176–176
Eisenbahnunternehmen, eisenbahnrechtliches Bauverbot, subjektiv-öffentliche Rechte, LVwG-150184, BBL 2015, 176, BBL-Slg 2015/139, § 31 oö BauO 1994, § 42 EisbG

Einem Eisenbahnunternehmen kommt kein subjektives Recht auf Beachtung eines eisenbahnrechtlichen...

RechtsprechungBBL 2015/4, Jahrgang 2015, Heft 4, S. 176–177
Bauausführung, Verrücken des Bauvorhabens, geringfügige Abweichungen, baupolizeilicher Abbruchauftrag, Trennbarkeit des Bauwerks, 2013/05/0025, BBL 2015, 176, BBL-Slg 2015/140, § 5 oö BauO 1994, § 6 oö BauO 1994, § 49 oö BauO 1994

Für jedes Verrücken eines Bauvorhabens bedarf es einer neuerlichen Baubewilligung.

Die...

RechtsprechungBBL 2015/4, Jahrgang 2015, Heft 4, S. 177–178
Flächenwidmung „Erweitertes Wohngebiet“, Zweitwohnungen, Apartmenthäuser, Immissionsschutz, subjektiv-öffentliche Nachbarrechte, 2012/06/0049, BBL 2015, 177, BBL-Slg 2015/141, § 30 Abs 1 Z 2 sbg ROG 2009, § 30 Abs 31 sbg ROG 2009

Die einschränkenden Regelungen über die Zulässigkeit von Bauten für Zweitwohnungen bzw...

RechtsprechungBBL 2015/4, Jahrgang 2015, Heft 4, S. 178–178
Parteistellung der Nachbarn, Entfernung des Nachbargrundstückes, Meßpunkte, 2012/06/0183, BBL 2015, 178, BBL-Slg 2015/142, § 7 Abs 1 Z 1 lit a sbg BauPolG, § 25 Abs 3 sbg BGG

Sind im Bebauungsplan die Höhenpunkte des „Urgeländes“ ausgewiesen, muss dieses – und...

RechtsprechungBBL 2015/4, Jahrgang 2015, Heft 4, S. 178–178
Photovoltaikanlage, baubewilligungspflichtige Maßnahmen, keine Ausnahme von der tir BauO, LVwG-2015/26/0599-6, BBL 2015, 178, BBL-Slg 2015/143, § 21 Abs 1 lit e tir BauO 2011

Die Errichtung einer Photovoltaikanlage (hier: sechs im Boden verankerte PV-Module zu jeweils...

RechtsprechungBBL 2015/4, Jahrgang 2015, Heft 4, S. 178–180
Bauplatzeignung, Oberflächenwässer, Naturgefahren, Wohngebäude, technische Vorkehrungen, organisatorische Vorkehrungen, Sicherheitskonzept, LVwG-2014/26/3223-8, BBL 2015, 178, BBL-Slg 2015/144, § 3 Abs 2 tir BauO 2011

Bauliche Vorkehrungen zur Gewährleistung eines ausreichenden Schutzes vor Naturgefahren müssen...

RechtsprechungBBL 2015/4, Jahrgang 2015, Heft 4, S. 180–180
Baugebrechen, Instandsetzungsauftrag, Stand der Technik, provisorische Maßnahmen, Sachverständigengutachten, 2013/05/0020, BBL 2015, 180, BBL-Slg 2015/145, § 129 Abs 4 wr BauO

Das Baugebrechen muss entsprechend dem Stand der Technik im Zeitpunkt der Erteilung des...

RechtsprechungBBL 2015/4, Jahrgang 2015, Heft 4, S. 180–180
Zustimmungserklärung, Zustimmung des Voreigentümers, Ra 2015/05/0003, BBL 2015, 180, BBL-Slg 2015/146, § 63 Abs 1 lit c wr BauO, § 442 ABGB

Eine vom Rechtsvorgänger des Eigentümers erteilte Zustimmungserklärung ist im...

RechtsprechungBBL 2015/4, Jahrgang 2015, Heft 4, S. 180–181
Nachträgliche Wertveränderung von einzelnen Grundstücken durch Änderung des Flächenwidmungsplanes, Teilaufhebung des Vertrages, 3 Ob 229/14v, BBL 2015, 180, BBL-Slg 2015/147, § 38 Abs 6 oö ROG 1994

§ 38 Abs 6 oö ROG enthält keine Regelung für den Fall, dass die Teilaufhebung eines...

RechtsprechungBBL 2015/4, Jahrgang 2015, Heft 4, S. 181–183
Richtlinienkonforme Auslegung des Gewährleistungsrechts, 7 Ob 94/14w, RL 1999/44/EG, BBL 2015, 181, BBL-Slg 2015/148, § 932 Abs 2 ABGB, § 1 KSchG, § 344 UGB

Die insbesondere anhand des Wortlauts der Verbrauchsgüterkauf-RL 1999/44/EG vorzunehmende...

RechtsprechungBBL 2015/4, Jahrgang 2015, Heft 4, S. 183–183
Wegedienstbarkeit, Utilitätserfordernis, 3 Ob 214/14p, BBL 2015, 183, BBL-Slg 2015/149, § 473 ABGB

Eine Wegedienstbarkeit erlischt grundsätzlich nicht allein deshalb, weil der Berechtigte seinen...

RechtsprechungBBL 2015/4, Jahrgang 2015, Heft 4, S. 183–183
Kostenersatz bei Selbstverbesserung, 7 Ob 228/14a, BBL 2015, 183, BBL-Slg 2015/150, § 932 Abs 2 ABGB, § 932 Abs 4 ABGB, § 67 Abs 1 VersVG

Der Übernehmer einer mangelhaften Liegenschaft kann die Kosten, welche ihm durch die...

RechtsprechungBBL 2015/4, Jahrgang 2015, Heft 4, S. 183–183
Gültigkeit von teilweisem Haftungsausschluss bei grob fahrlässigem Verhalten, 3 Ob 234/14d, BBL 2015, 183, BBL-Slg 2015/151, § 879 Abs 3 ABGB

Unter Unternehmern ist eine Klausel, die eine Haftungsbegrenzung auch bei grober Fahrlässigkeit...

RechtsprechungBBL 2015/4, Jahrgang 2015, Heft 4, S. 184–184
Gültigkeit von vom dispositiven Recht abweichenden Vertragsklauseln, 3 Ob 109/14x, BBL 2015, 184, BBL-Slg 2015/152, § 879 Abs 3 ABGB, § 1168a ABGB

Eine Klausel, mit der die Prüfpflicht hinsichtlich der bereitgestellten Materialien auf die...

RechtsprechungBBL 2015/4, Jahrgang 2015, Heft 4, S. 184–184
3 Ob 40/15a, BBL 2015, 184, BBL-Slg 2015/153, § 1489 ABGB

Wenn ungewiss ist, ob ein Schaden – hier frustrierte Aufwendungen für die Errichtung eines...

RechtsprechungBBL 2015/4, Jahrgang 2015, Heft 4, S. 184–185
Keine Untersagung der Lärmimmission wegen Froschquaken aus einem Biotop, 6 Ob 33/15v, BBL 2015, 184, BBL-Slg 2015/154, § 364 Abs 2 ABGB

Der Maßstab für die Wesentlichkeit einer Einwirkung im Sinn von § 364 Abs 2 ABGB ist ein...

RechtsprechungBBL 2015/4, Jahrgang 2015, Heft 4, S. 185–186
Lärmimmissionen durch Bau einer Bundesstraße, 1 Ob 239/14z, BBL 2015, 185, BBL-Slg 2015/155, § 364 ABGB, § 365 ABGB, § 366 ABGB, § 24 Abs 5 BStG

Zu den beim Bau oder Ausbau einer Bundesstraße ausgehenden Einwirkungen, die aufgrund der...

RechtsprechungBBL 2015/4, Jahrgang 2015, Heft 4, S. 186–186
Keine Sittenwidrigkeit der Vorausleistungspflicht bei Kauf vom Masseverwalter, 1 Ob 49/15k, BBL 2015, 186, BBL-Slg 2015/156, § 879 Abs 1 ABGB

Beim Kauf einer Liegenschaft aus einer Konkursmasse stellt die vereinbarte...

RechtsprechungBBL 2015/4, Jahrgang 2015, Heft 4, S. 186–187
Annahme der Schlusszahlung, wirksamer Vorbehalt, 9 Ob 81/14y, ÖNORM B 2110 Punkt 5.30.2 2.?Tatbestand, Ö-Norm A 2060 Punkt 2.13.2., BBL 2015, 186, BBL-Slg 2015/157

In der schriftlichen Erklärung des Werkunternehmers, dass er die vom Werkbesteller gemachten...

RechtsprechungBBL 2015/4, Jahrgang 2015, Heft 4, S. 187–187
Voraussetzungen der Einräumung eines Notwegs, 4 Ob 5/15m, BBL 2015, 187, BBL-Slg 2015/158, § 2 Abs 1 NWG

Ein obligatorisches Wegerecht steht ebenso wie eine prekaristisch gewährte Nutzung der...

RechtsprechungBBL 2015/4, Jahrgang 2015, Heft 4, S. 187–188
Untersagung der Bauführung gegen Sicherheitsleistung, Überschreitung der vereinbarten Maximalhöhe, 8 Ob 18/15b, BBL 2015, 187, BBL-Slg 2015/159, § 381 Z 1 EO, § 390 Abs 2 EO

Eine Vereinbarung zwischen dem Bauwerber und dem Eigentümer des Nachbargrundstücks, wonach...

RechtsprechungBBL 2015/4, Jahrgang 2015, Heft 4, S. 188–188
Redlichkeit bei Ersitzung, 10 Ob 11/15p, BBL 2015, 188, BBL-Slg 2015/160, § 328 ABGB, § 1460 ABGB, § 1477 ABGB

Die Redlichkeit des Besitzes wird gemäß § 328 ABGB vermutet. Ein allfälliger Wegfall der...

RechtsprechungBBL 2015/4, Jahrgang 2015, Heft 4, S. 188–188
Verkehrssicherungspflichten, Niveauunterschiede vor Geschäftslokal, , 18 R 171/14x, ÖNorm B 5024, BBL 2015, 188, BBL-Slg 2015/161, § 1295 Abs 1 ABGB

Die Richtlinien und Vorschriften für das Straßenwesen (RVS) beziehen sich auch auf den...

RechtsprechungBBL 2015/4, Jahrgang 2015, Heft 4, S. 188–189
Ex-ante-Transparenzbekanntmachung, Verhandlungsverfahren ohne vorherige Bekanntmachung mit einem Bieter, Sonderverfahren, Ausschließlichkeitsrecht, Wettbewerb, W123 2008288-1, BBL 2015, 188, BBL-Slg 2015/162, § 30 Abs 2 Z 2 BVergG 2006, § 49 Abs 2 BVergG 2006, § 312 Abs 3 BVergG 2006

Wirtschaftliche Gründe vermögen die Nichtanwendung der vergaberechtlichen Bestimmungen nicht...

RechtsprechungBBL 2015/4, Jahrgang 2015, Heft 4, S. 189–189
Ausschreibung, Änderung des Bieterkreises, Änderungen bzw Anpassungen der Leistungsbeschreibung, intransparente Regelung, W134 2017434-2, BBL 2015, 189, BBL-Slg 2015/163, § 19 Abs 1 BVergG 2006, § 320 BVergG 2006

Wenn bei Streichung von Ausschreibungsbestimmungen ein anderer Bieterkreis angesprochen würde,...

RechtsprechungBBL 2015/4, Jahrgang 2015, Heft 4, S. 189–189
Ausschreibungsbestimmung, Auslegung, objektiver Erklärungswert, Ra 2015/04/0017, BBL 2015, 189, BBL-Slg 2015/164, § 78 BVergG 2006, § 79 BVergG 2006

Im Zweifel sind Festlegungen in der Ausschreibung gesetzeskonform und sohin in Übereinstimmung...

RechtsprechungBBL 2015/4, Jahrgang 2015, Heft 4, S. 189–190
Angebotsbestandteil, zwingende Beilagen, Angebotsöffnung, Niederschrift, elektronisch übermittelte Angebote, LVwG-5/35/16-2015, BBL 2015, 189, BBL-Slg 2015/165, § 121 BVergG 2006

Nach § 121 Abs 5 Z 6 BVergG 2006 müssen die Angebotsbestandteile von der Auftraggeberin bei...

RechtsprechungBBL 2015/4, Jahrgang 2015, Heft 4, S. 190–190
Elektronische Angebotsöffnung, Niederschrift, Bietergemeinschaft, Bieter, Zuschlagsfähigkeit, W187 2104454-2, BBL 2015, 190, BBL-Slg 2015/166, § 43 BVergG 2006, § 121 BVergG 2006

Bei der elektronischen Durchführung des Vergabeverfahrens muss der Auftraggeber bei der...

Neues BaurechtBBL 2015/4, Jahrgang 2015, Heft 4, S. 191–193

(Kundmachungszeitraum: 1.4.2015 – 31.5.2015)

BBL 2015, 191

Burgenland, Kärnten, Oberösterreich, Salzburg, Steiermark, Tirol, Vorarlberg, Wien